Villanytta

Att vara en partipolitiskt obunden organisation betyder att vi agerar utifrån vad som ger ökad trygghet för småhusägare, och att vi driver frågor till gagn för våra med lemmar oavsett vilka partier som för stunden delar våra åsikter. Genom åren har vi samarbetat med och kritiserat politiska partier till både höger och vänster, när det har varit motiverat för att nå framgångar eller för att fästa uppmärksamhet på ett problem. Nu är valet 2010 avslutat och det är dags för kommande alliansregering att leverera. Vad gäller bl.a. taxeringssystemets och beskattning av upplåtelseformerna småhus och bostadsrätt. En fastighetsavgift på max 6000 kr + index infördes förra mandatperioden 2006-2010. Enligt alliansen ska nu taxeringssystemets avskaffande utredas och ett avskaffande skulle omöjliggöra ett återinförande av fastighets- och förmögenhetsskatt på småhus. Det skulle även innebära att lågt taxerade husägare, vars fastighetsavgift i dag fortfarande påverkas av grannarnas husförsäljningar, får ökad trygghet i sin boendeekonomi. Och den som väljer att köpa ett eget hus istället för en bostadsrätt betalar under en tioårsperiod över 12 gånger mer i olika boenderelaterade skatter. Det framgår av beräkningar som utredningsföretaget WSP gjort på uppdrag av Villaägarna. Det finns två förklaringar till skillnaderna mellan småhus och bostadsrätter. För det första harsmåhusägaren både historiskt och med nuvarande skatteregler en högre löpande beskattningän bostadsrättsägare. För det andra betalar småhusköparen – utöver de avgifter som ska täcka statens kostnader för att administrera lagfarts och pantbrevsregister – även en skatt i samband med att dessa avgifter tas ut. Att avskaffa taxeringssystemet – så att återinförd fastighets- och förmögenhetsskatt i praktiken omöjliggörs – och att utreda hur ökad likformighet mellan upplåtelseformerna kan uppnås, är nästa steg vad gäller boendeskatter som regeringen förväntas ta kommande mandatperiod.

Fyra av tio småhusägare i Västsverige och Hallands län oroar sig för höjda uppvärmningskostnader. Det visar det trygghetsindex som tagits fram av Villaägarna. Undersökningen är gjord av SIFO och omfattar hela landet. Totalt är mer än 6000 intervjuer gjorda. Tretton frågor om tryggheten i boendet ligger till grund för indexet och utöver uppvärmningskostnaderna och oro för reparationer, så tornar fastighetsskatten upp som ett orosmoln. Hur blir det med framtida höjningar som oppositionen föreslår i högtaxerade områden? När miljöpartiets ekonomiska talesperson Mikaela Valtersson gick ut i en Eko-intervju och klargjorde att småhusägare med problem kan "låna till fastighetsskatten", så känns uttalandet cyniskt och illavarslande. Och så länge frågorna blir obesvarade så finns det anledning för alla villaägare som har belåningsutrymme att oroa sig för en återinförd fastighetsskatt. De rödgrönas förslag förtjänar kritik.

Skyhöga elpriser under vintern, jag har skrivit om det tidigare, visar sig nu ha medfört en extra kostnad för villaägare med ca 6000 kronor per hushåll - en ökning med 42 procent jämfört med föregående vinter. Det framgår av en ny undersökning från Villaägarna. Det är hög tid för politiska åtgärder. Den systematiska förmögenhetsöverföringen till kraftproducenterna har uppmärksammats av såväl regeringen som oppositionen men inga förslag finns för att lindra konsekvenserna för småhusägarna. Det är dags NU.

En iskall vinter för villaägare har inneburit rekordhöga elpriser. Nu kommer alltfler signaler om att småhusägare har svårt att betala sina elräkningar. När räkningen mer än dubbleras blir det till slut problem. Hur skall våra folkvalda få klart för sig att elmarknaden måste reformeras? Det är stötande höga övervinster till kraftbolagen på elkonsumenternas bekostnad. Uppmaningen till dig är att skicka din höga elräkning till Maud Olofsson på Näringsdepartementet. Knyt inte näven i byxfickan på svenskt manér utan agera istället. Mer info finner du på www.kraftsamla.se

Elräkningarna har rusat i höjden för många småhusägare och det beror på en långdragen kall vinter. Men också på att kärnkraftverk stått stilla, för reparation, och medfört brist på el. En fantastisk kombination som gynnat kraftbolagen som verkar i ett oligopol (tre stora aktörer med mycket liten konkurrens). Ökad konkurrens och bättre villkor för konsumenterna kommer Villaägarna att fortsätta att kräva av våra politiker. Ett känt faktum är att ju fler som kontaktar sina politiker och påtalar att de inte är nöjda med dagens situation desto större möjlighet till förbättring. Alltså. tveka inte - ring din lokala politiker!

Att få sin lagfart kapad här i västsverige är främst något som sker i högtaxerade områden och det är mycket enkelt att kapa lagfarter i Sverige. Allt som krävs är att fylla i och skicka in en standardblankett för att ta över någon annans fastighet. Regeringen har nu föreslagit vissa förändringar, men det blir ett meningslöst slag i luften. Viss är det märkligt att någon helt utan din vetskap kan kapa ditt hus. Det innebär att en person med förfalskade handlingar (köpekontrakt och lagfartsansökan) ansöker om lagfart hos Lantmäteriet och därmed registreras i fastighetsregistret som ägare. Syftet är att lura till sig pengar genom att ta lån med huset som säkerhet. Lantmäteriet kontrollerar inte att köpehandlingarna är äkta utan förlitar sig på att allt stämmer En drabbad person berättade för Villaägarnas rådgivningsavdelning att han fått lägga hudratals timmar åt att förklara för försäkringsbolaget varför han ville försäkra ett hus som enligt registren ägs av någon annan, för Kronofogden att huset inte ägs av den person vars skuld de försöker driva in, och för Skatteverket att huset inte är sålt och att det därför är orimligt att han skall beskattas för vinsten. Regeringens föreslagna förändringar hjälper inte - gå därför in på namninsamling.se sök på "stoppa lagfartskapning" och skriv på för att regeringen skall vidta tillräckliga åtgärder.

Om "det som inte kan hända" ändå händer och det blir en större miljöskada vi borrningarna i Skåne, så riskerar staten och de närboende att få bekosta saneringsåtgärderna. Anledningen är att moderbolaget i Shell-koncernen inte har något betalningsansvar för det skadeståndsansvar som Shell Exploration and Produktion AB kan dra på sig. Sverige borde kräva fullständiga garantier och obegränsat ansvar för sanering av miljöskador vid borrning av naturgas, precis som man avser införa vid kärnkraft, vilket innebär att bolagets alla tillgångar kan tas i anspråk om det skulle behövas. Dessutom är det oacceptabelt att minerallagen ger Shell möjlighet att diktera villkoren för naturgasborrningarna. Nej, större vikt borde läggas vid lokalt inflytande för kommuner och boende.

Hur kan det komma sig att år 2010 så kan markägare som stat, kommun, kyrka och enskilda mark- och villaägare bli fullständigt överkörda? Om bara myndigheten Bergsstaten säger ja så har ingen enskild eller kommun något att säga till om. Nu provborrar svenska Shell efter naturgas i Skåne, trots att berörda kommuner, miljöförbund och aktionsgrupper säger nej. Minerallagen fungerar dåligt på orter som Malmberget i Norrland och ännu sämre i tättbebyggda Skåne.
Protestera mot provborrningarna på www.himmelsk.se

I årets första nummer av tidningen Villa&Fritid, som ges ut denna vecka, skriver jag om kraftbolagens övervinster. E.on, Vattenfall och Fortum tjänade vid årsskiftet på bara några veckor ca 3,2 miljarder. Det tydliggjorde återigen att kraftbolagen i flera år lurat skjortan av oss elkunder. Med riksdagspolitikernas goda minne. Politikerna har nämligen bestämt spelreglerna för kraftbolagen och de följer dem med glädje. Men det finns möjligheter att kompensera elkunderna. Läs hela artikeln på www.villafritid.se sidan 4. 

Bloggen handlar om frågor av betydelse för landets småhusägare. Framförallt kommenteras vardagliga händelser som påverkar villkoren för att äga eller bo i småhus. Jag är verksam som regionchef på Villaägarnas Riksförbund, region väst och syd.